Тем временем проигравший город Пхенчхан (Корея), который был главным соперником Сочи, не прекращает возведение олимпийских объектов у себя. Корейцы все еще надеются на изменение решения Международного олимпийского комитета (МОК) в их пользу, и поэтому строят объекты с большим опережением, невзирая на мировой кризис и прочие проблемы. К тому же власти Зальцбурга (Австрия) заявили о готовности провести зимнюю Олимпиаду у себя в случае, если Сочи лишат этого права по каким-либо причинам.

Российские власти обнародовали ряд проблем, которые возникают при подготовке города к Олимпиаде: строительство объектов существенно отстает от графика, транспортная развязка города не соответствует нормам МОК, определенные трудности с выкупом земельных участков у владельцев, а также экологические проблемы. Так что Сочи есть, о чем беспокоиться.

Вице-премьер отметил, что сегодня «нет факторов, которые могли бы повлиять на сроки строительства».

Полномасштабное строительство объектов для Олимпиады будет начато весной 2009 года. Сейчас уже начато строительство 17 объектов. Финансирование объектов олимпийского строительства на 70% обеспечено за счет средств федерального бюджета, и на 30% – за счёт частных инвесторов.

Большинство инцидентов происходили по такому же сценарию. На месте инцидента работает совместная следственно-оперативная группа правоохранительных органов города, последний взрыв гремел на пляже в Лоо, в 18 км от города. В результате погибли двое, три человека получили ранения. Взрыв произошел по схожей схеме – два человека, мужчина и женщина увидели лежавший на дороге пакет. Женщина подняла его, и тут же раздался взрыв. Мужчина и женщина погибли на месте.

Тот же сценарий был у взрыва, который прогремел 13 июля. Житель Таганрога, приглашенный в Сочи на работу в одну из строительных фирм в Адлерском районе, поднял с земли металлическую фляжку, которая сразу же взорвалась. Мужчина погиб. 11 июня в поселке Лазаревский ,на улице Победы, сработало взрывное устройство, местный житель, который получил серьезные осколочные ранения, также погиб. В том же районе 7 апреля устройство взорвалось в сумке, лежащей возле кинотеатра «Восход». Взрыв произошел при осмотре сумки дорожно-патрульным нарядом. Один из милиционеров получил ранения рук и брюшной полости и был госпитализирован. При взрыве, прогремевшем в сочинском парке 3 апреля, также пострадали милиционеры, ещё два человека с тяжелыми травмами были госпитализированы.

Над всем этим внушительно возвышаются Сочи и заснеженные склоны, но пока еще не спортивные средства обслуживания мирового класса. Город также испытывает недостаток в каждом виде средства, которое будет необходимо, чтобы принять десятками тысяч гостей, которые приедут для Игр – отсутствует адекватная система транспортировки, необходимое количество электроэнергии, телекоммуникации, гостиницы.

«Это, вероятно, самые стимулируемые государством Олимпийские Игры, чем когда-либо, мы имеем минимум из того, что должно быть построено, чтобы осуществить эти Олимпийские Игры», сказал Жан-Клод Кили (Killy), бывший чемпион, французский лыжник, который в прошлом месяце возглавлял комитет координации Международного Олимпийского Комитета, который посетил Сочи. «Мы имеем много работы, чтобы сделать её вместе».

В соперничающем за Игры прошлом году Сочи противостоял против Австрии и Южной Кореи, оба из которых, возможно, подготовились к 2014 с намного меньшим количеством работы. Путин, тогда президент России, лично прилетел к выбору МОК, заседавшему в Гватемале и лично лоббировал Сочи. Его победа над Pyeongchang была приписана в значительной степени вмешательству Путина и залогу российского правительства финансирования большого масштаба.

Питер Финн, «Вашингтон Пост», Сочи
Перевод Евгения Бойко, «See you in Sochi.com»

В итоге среднемесячные доходы риелторов в Сочи выросли практически в 2 раза с лета прошлого года. Самые удачливые на бурно развивающемся спекулятивном рынке наживают целые состояния. Среди местных агентов недвижимости ходят слухи об агенте, за полгода заработавшем на BMW 6-й серии стоимостью около 3,7 млн. рублей.

Параллельно с продавцами недвижимости росли и доходы страховщиков, чьи зарплаты также напрямую связаны с объемами сделок. По данным краснодарского кадрового агентства «Альтар», зарплаты страховых агентов с лета прош-лого года выросли с 12 000 до 25 000 рублей.

Строителей селить некуда

Зарплаты в других отраслях растут из-за резко увеличившегося спроса на кадры. Больше всего в Сочи не хватает строителей, поэтому, по данным, и зарплаты у них выросли более чем в 2 раза. Местный рынок не в состоянии обеспечить спрос.

Частично проблема решается за счет привлечения иностранной рабочей силы. К примеру, первые партии китайцев уже были завезены на строительство объектов в Красной Поляне. Вместе с китайцами популярностью в Сочи пользуются турки. Сочетание цена-качество их труда ценится девелоперами.

Рабочих рук не хватает, при этом покрывать нехватку за счет приезжих трудно: их зачастую некуда селить. В городе мало приспособленных под это общежитий или квартир-малометражек. В связи с этим местная администрация планирует выделять под их заселение неиспользуемые гостиницы и санатории, но на это требуется время.

Деньги и покупки

Город, в котором покупательная способность жителей будет расти куда более высокими, чем в среднем по России темпами, не говоря уже о миллионах олимпийских туристов, не может не привлекать крупных игроков торговли. Недавно здесь открылся гипермаркет бытовой техники и электроники «Мир», появился первый универсам сети «Магнит». Ожидается приход сюда METRO Group и других столичных и международных брендов.

Соответственно повышается спрос на продавцов-консультантов и кассиров. С начала года рост зарплат в торговле составил примерно 10-15% с начала 2008 года. Вслед за розничными сетями в Сочи потянулись и производители товаров ежедневного потребления. В частности, готовится открытие офисов обоих табачных гигантов Philip Morris и British American Tabacco. Менеджер по продажам товаров повседневного спроса за лето уже может заработать больше 100 000 рублей.

Наконец, на 20% с начала года потолстели кошельки у работников банковского сектора, что тоже вполне объяснимо. Регион пополнился филиалами Райффайзен-банка, АМБ-банка, Юникредит-банка, ожидается приход BSGV. «Российские строители любят работать со «своими» банками, с кем уже есть опыт сотрудничества, поэтому в Сочи вслед за строительными компаниями потянулись и банки», – рассказывает Татьяна Федченко, директор офиса «АНКОР» в Краснодаре.

Желающим поймать свою золотую рыбку на рынке труда города у Черного моря стоит поторопиться. Сумасшедший рост не продлится до 2014 года. «Мы прогнозируем остановку или как минимум временную стабилизацию зарплатного безумия в Сочи в 2009-2010 году», – делится размышлениями Татьяна Федченко.

Зарплаты

Как выросли средние доходы работников в Сочи за год, руб.

Строители: 40 000 – 75 000 р.;

Риэлторы: 30 000 – 55000 р.;

Менеджеры по продажам: 20 000 – 30 000 р.;

Страховые агенты: 12 000 – 25000 р.;

Источник: кадровое агентство «Альтар»

Антон Зайниев

Очень выгодно, на взгляд аналитиков, вложение капитала в строительство современных торговых и развлекательных комплексов, которых пока так не хватает в Сочи. Но все теснее становится в предпринимательских рядах в этом секторе. Вот-вот появятся и первые результаты. Уже сегодня в процессе проектирования и строительства в городе находится несколько крупных торгово-офисных центров, а, по расчетам экспертов, через пару-тройку лет дефицит на рынке торгово-офисных площадей будет полностью ликвидирован. Так что высокие арендные ставки, надо полагать, продержатся недолго. После чего динамика роста сохранится, то не будет уже такой резкой.

Для большей наглядности можно обратиться к таблице цен, из которой можно выбрать наиболее благоприятные для инвестирования сегменты.

Главный же совет каждому частному инвестору – во всех случаях тщательно анализировать ситуацию и, оценив финансовые возможности, выбрать тот сегмент рынка, который ему по нраву и по возможностям.

«Собственник»

Руководитель органа государственного финансового контроля начал с того, что сравнил подготовку к Олимпиаде с национальными проектами: «В связи с тем, что вопросы строительства спортивных объектов, земли, дорог и так далее, носят комплексный характер, мы подключаем сразу пять аудиторских направлений. Создается специальная постоянно действующая рабочая группа, к деятельности которой кроме примерно 120 штатных ревизоров будут привлекаться эксперты из разных областей». Возглавит группу по проверке бюджетных ассигнований на Олимпиаду лично сам Степашин.

Банального бытового воровства контролеры не ждут. Внимание государства, общественности и всевозможных правоохранительных органов к подготовке Игр так велико, что, как предположил Степашин, чиновники поостерегутся прикарманивать бюджетные средства. Поэтому главная задача Счетной палаты – не столько в контроле над целевым расходованием выделенных средств, сколько в отслеживании эффективности их вложения.

«Мы будем следить за целевым использованием этих средств, в частности, за стоимостью проектов, прозрачностью конкурсов и эффективностью использования бюджетных средств», – заявил Степашин. «Я не думаю, что будут воровать открыто, – предположил Степашин. – Тут куда острее стоит вопрос удорожания проектов».

Уже сегодня цены на землю в Сочи и Краснодарском крае подскочили в разы. За последние два года, то есть с тех пор как пошли разговоры об Олимпиаде, сотки подорожали настолько, что отчасти достигли московского уровня. За прошедшие с «гватемальского триумфа» несколько дней сочинские земля и недвижимость, а также туристические услуги выросли в цене еще в среднем на 30%. Аналитики прогнозируют дальнейший рост, который Счетная палата и намерена остановить. Степашин пообещал не допустить появления дополнительных нагрузок на бюджет страны, заявив, что предпочтение при организации конкурсов и тендеров будет отдаваться корпорациям, которые предложат какие-то ноу-хау, позволяющие снизить стоимость проектов.

Плюс к вышеперечисленному в обязанности Счетной палаты входит наблюдение за работой исполнительных и административных структур. Чтобы избежать муторных согласований и проволочек, деятельность менеджмента планируется внимательно отслеживать. А для вящей эффективности было предложено выбрать главой Олимпийского комитета «очень серьезного авторитетного политика». Когда Степашина спросили, кто бы это мог быть, он как будто в шутку ответил: «Владимир Путин».

Непосредственно перед президентом будет отчитываться рабочая группа Счетной палаты каждые полгода. Кроме того, отчеты предоставят парламентариям и журналистам. К тесному сотрудничеству по делу проверки бюджетных ассигнований на Олимпиаду предполагается привлечь Контрольное управление президента, а также основные силовые ведомства. Соответствующие соглашения с ФСБ, МФД и Генпрокуратурой уже заключены.

О конкретных методах работы Счетной палаты пока говорить преждевременно, поскольку основное строительство начнется в следующем году. До той поры российские ревизоры собираются разрабатывать планы, а также знакомиться с примером зарубежных коллег: глава Национального контрольного управления Англии Джон Борн даже выразил готовность бесплатно предоставить своих специалистов для обмена опытом по аудиту олимпийской стройки. Многие британские эксперты, обеспечившие победу Лондона в борьбе за право провести Олимпиаду-2012, уже сотрудничают с комитетом Сочи-2014, теперь английские ревизоры тоже могут помочь российским коллегам. Если, конечно, дипломатические отношения двух государств резко не ухудшатся.

Наконец, в ответ на предложение преобразовать Федерального агентство по физической культуре и спорту в Министерство спорта, Сергей Степашин заявил, что лично он считает это целесообразным. И анонсировал новые возможные встряски: на 19 июля запланирована проверка Росспорта, к которому «накопилось много вопросов».

Point.ru

Согласно проведенному ВЦИОМ 14-15 июля опросу, четверть россиян ожидает повышения цен на недвижимость и землю в Сочи, и понятно почему. Всего за неделю с момента объявления города столицей Олимпийских игр квадратный метр жилья эконом-класса стал стоить пять тысяч долларов против 1800 долларов в 2006 году. Это выше, чем стоимость аналогичного жилья в Москве, где квадратный метр стоит чуть больше четырех тысяч долларов. А элитные квартиры подорожали на 30 процентов.

На товары и услуги тоже начался ценовой бум. Горожане говорят, что тарифы подняли даже сапожники (которые за ремонт теперь меньше ста рублей не берут), не говоря уж о стоимости овощей, фруктов и мяса на рынке, которая взлетела на 30-50 процентов. Справедливости ради следует отметить, что в этом виновата не только Олимпиада, но и открывшийся курортный сезон.

Но главная цель, которая, пожалуй, интересует всех без исключения девелоперов – земля. Эксперты расходятся во мнениях, инвесторы из какого региона проявят к ней наибольший интерес. Одни полагают, что это будут в основном москвичи и петербуржцы, другие думают, что большая часть спроса будет формироваться богачами из регионов.

Тем временем цены на участки, по данным газеты «Время новостей», с 400 тысяч долларов за сотку повысились в цене до 500 тысяч, а в некоторых районах – до 700-800 тысяч долларов. Возможно, это преувеличение. На портале Sochi.ru самый дорогой земельный участок предлагается по 325 тысяч долларов за сотку (тоже, впрочем, не маленькие деньги). Это полностью согласованный проект гостинично-развлекательного комплекса на 20 сотках в самом центре Сочи.

Впрочем, даже при желании приобрести сочинскую землю не так-то просто из-за значительных сложностей при оформлении сделки. Регистрационная палата сократила свои приемные часы. Например, в феврале текущего года она работала всего два часа в неделю.

Не способствует стабилизации ситуации и недавнее заявление администрации Сочи о том, что землю в городе нельзя будет купить. Поскольку курорт считается особо охраняемой природной территорией, то желающим разжиться участком «светит» только долгосрочная аренда на 49 лет, и то только тем, кто успеет переоформить документы на землю до 1 января 2008 года. Тем не менее, специалисты считают, что подобный вариант возможен только при принятии соответствующего федерального закона, а пока заявления сочинских властей призваны остановить возможную спекуляцию участками.

Между тем, инициативой об отмене приватизации в городе дело не ограничилось. Власти Краснодарского края открыли охоту за незаконными постройками на курортах региона. Только в Сочи таковых обнаружено 228, и всем им грозит снос. 14 самовольных строений уже ликвидированы, еще на 31 объект имеются судебные решения о сносе.
Что же будет
До Олимпиады осталось еще семь лет. За это время в экономику Сочи планируется инвестировать более 12 миллиардов долларов (313,9 миллиарда рублей). Для сравнения, весь Дальневосточный регион вместе с Забайкальем получат на свое развитие до 2013 года около 14 миллиардов долларов (358 миллиардов рублей).

62 процента этой суммы выделит государство – на создание инфраструктуры, а 38 процентов дадут частные инвесторы, которые займутся строительством коммерческих объектов. Не проходит и дня, чтобы какая-нибудь из крупных корпораций не заявила о своем намерении возвести горнолыжный курорт или гостиничный комплекс в столиице зимней Олимпиады.

О своем намерении вложить почти полмиллиарда долларов в спорткомплексы Сочи и Красной Поляны сообщил холдинг «Интеррос» Владимира Потанина. На 429 гектарах на склонах Эльбруса планируется возвести 15 подъемников и 55 горнолыжных трасс.

До двух миллиардов долларов составят инвестиции в «Имеретинскую Ривьеру» со стороны «Базэла» Олега Дерипаски. В Адлерском районе Сочи на 220 гектарах возведут более миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе свыше 600 тысяч квадратных метров жилья, торговые центры и пять отелей. Внешний вид зданий будет варьироваться от древнерусского стиля и дворцов екатерининской эпохи до авангарда.

Крупный торговый центр собирается открыть в здании Морского вокзала Сочи оператор люксовых марок Bosco di Ciliegi. Около четырех тысяч квадратных метров здания уже получено в долгосрочную аренду, однако другие детали проекта компания не раскрывает.

Еще один люксовый ритейлер, группа Mercury, намерена построить к 2014 году в городе Sochi Luxury Village, аналогичную «деревне бутиков» в Барвихе, которая займет восемь гектаров земли и включит не только магазины высоких марок, но и пятизвездочную гостиницу, рестораны, а также концертный и конференц-залы. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят не менее 60 миллионов долларов.

Некоторые эксперты предрекают Сочи некоторый спад экономического роста после проведения Олимпиады. Однако вряд ли цены на недвижимость в городе, который к этому моменту должен стать не только известным российским курортом, но и спортивным центром международного уровня, значительно снизятся.

Ну не может быть, чтобы такие усилия, и зря.

Ирина Рябова

Тем не менее, сразу после того, как решение было принято и новость стала известна, объём регистраций возрос многократно. В основном в названиях вновь зарегистрированых доменов фигурировали название города, слово олимпиада и дата – 2014. Когда подобные комбинации были исчерпаны во всех зонах, лихорадка киберсквоттеров перекинулась на сокращения, аббревиатуры прочие немыслимые ассоциации. Однако, как и следовало ожидать, волна интереса к этой теме продолжалась не более двух недель. Следующим логичным шагом можно будет ожидать появление на зарегистрированных доменах новоиспечённые сайты, большая часть которых, так же как и неудачных доменов, тоже канет в лету, однако безусловно появится и целая плеяда интересных порталов, посвящённых сочинской олимпиаде и самому городу Сочи.

В качестве одного из проектов для «сочинских доменов» появился специальный сайт So4i.biz, где предлагается купить и продать доменные имена, посвящённые городу и сочинской тематике. Думается, со временем число интересных инициатив в скором времени возрастёт.